装修时,不被“潜规则”

点击: 时间: 2014-11-20 16:07

    家装曝光台自开通以来,收到了大量业主反馈的在装修过程中遭遇的问题,曝光频率最高的集中于合同陷阱、中途无故增项、漏项、材料以次充好等施工过程中出现的问题。针对严重损害业主利益的装修行业“潜规则”,本期家装曝光台就带领广大业主认识装修公司的常见欺诈手段,并教大家如何在装修过程中有效规避此类问题的发生。如有购房问题,请拨打中山房价热线:400-606-6969

    业主投诉:装修工期长,收费混乱

    西区某楼盘业主区先生的装修遭遇,在各类问题中颇具代表性,今年五一开始动工装修的区先生打算在国庆节搬进新房,可是万万没想到,装修施工中出现了各种问题,让原本的计划泡汤。

    11月5日,刚刚忙完搬家的区先生打通了中山网家装频道安乐窝网站的咨询电话,区先生打算使用安乐窝的环保检测对新家做最后一次体检,服务过程中,安乐窝工作人员问及区先生何时动工装修的,区先生的回答让在场的人员都十分诧异,100㎡ 左右的房子居然前前后后装修了4个多月,区先生无奈地向在场工作人员讲起了自己的装修经历。原来,区先生的装修遭遇了以下问题:

    1、乱收费,部分必要的施工项目不列出,做完后,费用算到其他高价项目中连带收费。

    2、引诱业主私包部分工程,逃避保修责任。以为业主节省装修费用为名,引诱业主以略低于公司的报价,让装修监理私包部分工程或由业主自己购买部分装修材料,以此逃避装修后的保修责任。

    3、利用业主对装修知识的缺乏,通过夸大、虚构、和物管串通等方式,引诱恐吓业主,让业主“自愿”增加不必要的项目。

    4、家装电路布线随意,没有预先规划线路分布,一组线路所连接的负载超负荷,以区先生家为例,他们打算用一组2.5平方的电线,连接客厅、阳台、和主人房一共11个插座,所需要连接的电器满负载运行可达到4千瓦时。

    区先生的遭遇绝非个例,这类问题有一个共同特点——权责模糊,由于事前缺乏对合同、方案、报价的专业审核,施工过程中又缺乏对施工的监督管理,出现问题,装修公司找准业主不懂装修的弱点,动不动拿合同和往常惯例说事儿,结果业主吃了哑巴亏,装修公司得了便宜又卖乖,声称:“我这都是为你好!”

    家装曝光台消费提示:如何规避装修过程中出现以上问题?

    1、事前规避:签订合同前,要对方案、报价、合同详情有全面细致的了解,并请专业独立第三方进行合同、方案、报价的相关审核。

    2、事中监管:请专业第三方施工监理分阶段对工程进行验收,使用装修保,将装修款预存在第三方,等验收合格再付款给装修公司。另外,可以参加家装曝光台举办的100间诚信样板间征集活动,参与活动的工地,权威媒体全程监督,一旦出现质量问题,经业主举报,中山商报和安乐窝网站面向大众实名曝光。

    3、事后维权:保存相关资料、搜集证据(影像资料和文件资料),一旦遭遇装修欺诈,立刻到装修曝光台对装修公司进行实名曝光。

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